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限價(jià)4.72萬(wàn)/平!光明特發(fā)學(xué)府朗園戶型圖來(lái)了,792套住宅

來(lái)源:咚咚找房   發(fā)表于: 2023-08-27 17:37:19  

近日,家在網(wǎng)友爆料特發(fā)學(xué)府朗園的戶型圖。


(資料圖)

特發(fā)學(xué)府朗園主推建面約88-143㎡3-5房單位,共792套住宅,限價(jià)4.72萬(wàn)/平,目前展廳已開放,預(yù)計(jì)10月入市(具體以開發(fā)商公布的為準(zhǔn))。

項(xiàng)目占地面積約21039m2,總建筑面約151355m2,位于深圳市光明區(qū)李松蓢炮臺(tái)路與志康路交匯處西南側(cè)。

2022年8月特發(fā)以底價(jià)14.43億元底價(jià)拿下,光明公明街道A642-0506宗地,后取名為特發(fā)學(xué)府朗園,宗地土地面積21039.24平米,總建面105190平米,建成后普通商品住房平均銷售價(jià)格不高于47200元/平方米。

特發(fā)學(xué)府朗園總建面約15.1萬(wàn)㎡,主要由4棟住宅塔樓(3棟48層商品住宅、1棟25層保障房),以及1所幼兒園組成。另配建有公交首末站、社區(qū)商業(yè)等多功能配套,滿足居家的便利度。

其中,商品住宅共計(jì)約792套(實(shí)際可售房源以市住建局備案公示的為準(zhǔn)),提供建面約88㎡3房2廳2衛(wèi);建面約97㎡3房2廳2衛(wèi);建面約114㎡4房2廳2衛(wèi);建面約143m25房2廳2衛(wèi)的戶型產(chǎn)品。

附戶型圖:

建面約88㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)

建面約97㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)

建面約114㎡四房?jī)蓮d兩衛(wèi)

建面約143㎡五房?jī)蓮d兩衛(wèi)

特發(fā)學(xué)府朗園具體位于光明公明街道,李松蓢炮臺(tái)路與志康路交匯處西南側(cè)。

項(xiàng)目所處位置為李松蓢片區(qū)的中央純粹人居住宅區(qū),在百萬(wàn)方產(chǎn)城融合大城里,也占據(jù)比較靠中的位置(A642-0506地塊)。

根據(jù)規(guī)劃,項(xiàng)目片區(qū)內(nèi)將布局地鐵13號(hào)線(建設(shè)中)和26號(hào)線(規(guī)劃中),并在公明北站(建設(shè)中)交匯換乘,且是13號(hào)線“人才快線”的首發(fā)站點(diǎn)

其中地鐵13號(hào)線(建設(shè)中),縱貫光明、寶安、南山,以高新技術(shù)人才為主要客流,預(yù)計(jì)2025年通車運(yùn)營(yíng)(實(shí)際通車時(shí)間以運(yùn)營(yíng)方公告的為準(zhǔn))。

項(xiàng)目距離公明北站(建設(shè)中)的直線距離約200米(地圖測(cè)量?jī)H供參考),屆時(shí)項(xiàng)目業(yè)主通過(guò)搭乘地鐵,僅3站可抵達(dá)公明廣場(chǎng)站,7站可達(dá)鳳凰城站;南下直達(dá)留仙洞總部基地、南山高新園、深圳灣后??偛考旱瘸鞘泻诵漠a(chǎn)業(yè)聚集區(qū)。

軌交規(guī)劃示意圖,僅供參考

依據(jù)城市總體規(guī)劃,特發(fā)學(xué)府朗園位于占地面積約36.1萬(wàn)㎡的李松蓢?yán)娼y(tǒng)籌項(xiàng)目地塊中,整體體量約百萬(wàn)方,項(xiàng)目將結(jié)合“產(chǎn)城融合、以人為本、低碳生態(tài)”的規(guī)劃理念,重點(diǎn)關(guān)注產(chǎn)業(yè)升級(jí)發(fā)展、居住品質(zhì)的提升、生產(chǎn)生活配套服務(wù)優(yōu)化等方面,預(yù)計(jì)總投資額約100億元,規(guī)劃建成包含住宅、學(xué)校、產(chǎn)業(yè)、商業(yè)等多元產(chǎn)鏈。

可以說(shuō),特發(fā)學(xué)府朗園是基于百萬(wàn)方產(chǎn)城融合大城的首發(fā)住宅社區(qū)

示意圖

產(chǎn)城融合大城示意圖

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